Người dân khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hộ gia đình cá nhân muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường (nơi có đất) để được giải quyết theo thẩm quyền.
Hồ sơ xin phép bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, hộ gia đình, cá nhân đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, thì hộ gia đình, cá nhân có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng. Nếu thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì hộ gia đình, cá nhân phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
